נדל"ן
תחום הנדל"ן והבניה בגאורגיה נמצא כעת בצמיחה אדירה, ומהווה את התחום בעל אחוזי הצמיחה הגבוהים ביותר במדינה.
תחום הבניה ממשיך באופן מתמיד למשוך משקיעים זרים למדינה. בהתמדה מצטרפים לבנקים המקומיים,בנקים זרים שהופכים את תהליך קבלת ההלוואות והמשכנתאות לפשוט וזול בהררבה.
חברות הבניה הפעילות בגאורגיה עומדות מול דרישה הולכת וגדלה לבניית ביניני מגורים, משרדים ותעשיה המותאמים לעידן המודרני ועומדים בסטנדרטים בינלאומיים.
בשנים האחרונות מובילה ממשלת גאורגיה רפורמות רבות, שמטרתן לפשט ולהקל על יזמים בתחום הבניה. כתוצאה מכך תהליך קבלת האישורים לבניה הפך קל ומהיר יותר , כל האישורים מתקבלים ממשרד אחד האחראי על הנפקת אישורי בניה תוך זמן קצוב.
פרויקטים:
| שם: | פרויקט דידי דיגומי |
| מיקום: | טביליסי |
| ייעוד: | דירות 2,3 חדרים, משרדים ושטחי מסחר למכירה, ניתן לרכוש דירות מוכנות. |
| קרקע: | 1700 מטר |
| בניה: | 10,000 מטר |
| גודל: | 9 קומות |
| מחיר מכירה: | $750 למ"ר בנוי |
| סטטוס: | הבנייה הושלמה |
| שם: | פרויקט VIEW POINT |
| מיקום: | צפון טביליסי |
| ייעוד: | אופציה לבניית שכונת מגורים יוקרתית ומרכזי קניות |
| שטח: | 720 דונם |
| מחיר קניה: | 25$ למטר (מינימום השקעה 100,000$) |
| מחיר מכירה: | ממוצע באזור: 100$-150$ למטר |
| שם: | רוסטבי |
| מיקום: | 10 ק"מ דרומית לטביליסי |
| רקע: | העיר הרביעית בגודלה בגרוזיה. הקרקע צמודה לבניני מגורים בני 10 קומות. |
| מספר תושבים: | 160,000 נפש |
| ייעוד: | מסחר/מגורים/משרדים |
| אחוזי בנייה: | גבוהים. מאפשרים בנייה של מעל 100,000 מ"ר |
| אפשריות רכישה: | הצטרפות להשקעה בקומבינציה או רכישה לפי 60$ למ"ר |
| שם: | פרויקט Tzinamdzgvirishvili |
| שטח: | 3,460 מ"ר |
| שטח לבנייה: | 6,300 מ"ר |
| השקעה: | $2,506,000 |
| מחיר שטח מגורים למ"ר: | $1,000 |
| מחיר שטח מסחרי למ"ר: | $3,000 |
| שם: | Golden Palace |
| סוג הנכס: | משרדים ברמה AAA |
| מיקום: | בצמוד לקרית הממשלה ORTACHALA |
| קרקע: | 600 מטר עם תוכניות בנייה מאושרות של 3,600 מטר למשרדים ומסחר, 9 קומות |
| למכירה: | כפרוייקט מלא או החל מקומה (400 מטר) |
| שם: | DAVID AGHMASHENBELI |
| מיקום: | הרחוב המרכזי ביותר בטביליסי |
| גודל: | מרתף בגודל של 613 מ"ר |
| ייעוד אפשרי: | מסעדה/סופר מרקט/כל ייעוד מסחרי אחר |
| מחיר מבוקש: | 1,500,000$ או הצעה לשותפות בקומבינציה עיסקית |
| שם: | מצחטה |
| שטח: | כ-28 דונם בכניסה לבירתה העתיקה של גיאורגיה, מצחטה |
| מיקום: | העיר הינה מוקד התיירות מספר 1 בגיאורגיה |
| בעלות הקרקע: | הקרקע בבעלות שותפינו המקומיים |
| ייעוד: | בתכנון בניית כ-250 דירות יוקרה, מסעדות וחניון |
| שווי: | שווי הפרויקט כ-$35,000,000 |
| שם: | VAKE |
| מיקום: | שכונת ווקה היוקרתית בטביליסי |
| גודל: | פרויקט משרדים חדש בעל 4 קומות - 1500 מ"ר |
| שטח מוצע: | מסחרי או משרדים קומת קרקע 450 מטר, משרדים קומה א' 450 מטר |
| ייעוד: | מכירה או השכרה, לאכלוס החל מאוגוסט 2009 |
| שם: | KVARIATI - SUNSET - WWW.KVARIATI.NET |
| מיקום: | על חוף הים השחור, 2 קילומטר מהגבול התורכי, פיסת החוף היפה ביותר בחופי גיאורגיה |
| ייעוד: | 2 קומות מלון, 11 קומות דירות נופש , 2 בתי קפה |
| שטח קרקע: | 1000 מטר במרחק של 50 מטר ממי הים |
| סה"כ בנייה: | 7,802 מטר. 4,658 מטר דירות, 1,979 מטר מרפסות. |
| סטטוס הפרוייקט: | בשלבי ביצוע של התחלת בנייה. |
| צפי גמר: | דצמבר 2010, ניתן להצטרף לפרוייקט ולרכוש דירות נופש החל מ- 39,000$ לדירת 40 מטר עם מרפסות |
| שם: | קוג'ורי |
| תיאור: | מלון ספא יחודי,בכפר הנופש קוג'ורי כ-30 ק"מ ממרכז טביליסי. הקרקע בבעלות שותפינו המקומיים במיזם |
| היקף: | כ-100 דירות נופש על פני שטח של 20 דונם |
| שטח: | סה"כ 12,000מטר בנוי |
| ייעוד: | 50 מהיחידות ימכרו מראש וחלקן האחר יושכר כיחידות נופש במלון |
| השקעה: | כ-2 מליון דולר |
|